《房产投资》世界经济研究中心房产投资研究会

  加密禅师 @crypto_chanshi 日本房地产泡沫的破灭，对中国有哪些启示？ 本文字数：8900 阅读时间：11分钟 由于日本是低欲望的鼻祖，我们现在所经历的事情，大致都能在过去的日本找到原型。 所以搞清楚日本经历过的事，对了解我们正在经历什么，和未来将会发生什么，很有借鉴意义。 一、重建→腾飞泡沫 日本泡沫经济，指的是上世纪85-90年代，日本经历过的一场虚拟经济高速膨胀的时期。怎么形容呢，大概就是钱随便花、东西随便买、喜欢的女孩随便追…… 这样的好日子是怎么来的？ 得从二战后期美军扔下的两颗原子弹说起…… 战后的日本满目疮痍，百废待兴。 1945年底，开始非军事化的经济恢复； 1947年出现第一波婴儿潮——“团块世代”； 1950年韩战，“特殊景气”时代开启，军工生产恢复，美国的大量订单及投资，惠及了各个行业。 此后，日本走上了飞速发展的直通车，一发不可收拾。 标志事件有： 1、东京塔从开建到完工，只用了1年半，是当时世界最高塔，也是日本战后信心恢复的重要标志。 2、1959年，平民出身的美智子与当时的皇太子（后来的明仁天皇）大婚，美智子成为日本民众的精神偶像，开启“日本梦”的新时代。 3、1960年，日本国会通过“美日安保同盟条约”，城市化开启，大量年轻人从农村涌入城市，从各地涌入东京。 在大城市上班的人越来越多，出现了通勤“高峰期”，甚至衍生出一种职业叫“推屋”，就是专门负责把人给硬塞进地铁的工作。 再后来，又有了“剥屋”的工作，负责把挤上去的人给拉下来——“别上了，别上了”。 4、1964年，东京奥运会成功举办，日本人真正找回了自信！ 5、1968年，日本成为了国民生产总值仅次于美国的第二经济大国。 日本生产的汽车、电器、电子消费品行销全球，并且在与美国的贸易中长期保持顺差。 6、1970年，日本大阪举办了世博会，向全世界展示日本的工业科技。当时人气最高的是“自动洗人机”。 经济飞速发展也伴随着严重的工业污染和资源消耗的问题，1973年的石油危机使得日本人疯狂囤积卫生纸。 不过瑕不掩瑜，日本经济仍然在80年代走向高潮。 以上，大致捋了一遍日本战后经济快速发展的过程。不得不提的是，日本的迅速崛起，离不开集中力量办大事的“ 1940体制 ”。 这是一种战时动员的举国体制，核心要素包括以银行为中心的间接融