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顯示從 3月, 2022 起發佈的文章

克而瑞：3月中国房地产行业下行压力持续，企业销售同比降幅较1、2两月进一步扩大。TOP100房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点。1-3月百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，低于2020年的同期水平，一季度开局惨淡 https://t.co/H84Qxn0DCc

克而瑞：市场底或将在二季度到来，届时成交或将筑底企稳，同比跌幅也将有所收窄。各城市市场或将加剧分化。 一、二线城市大概将在4、5月市场回稳。三、四线城市市场回稳需要较长时间周期。强三线城市房地产市场或将在下半年乃至年底才能稳住，弱三、四线城市房地产市场或将继续盘整。
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其实地产信仰导致了绝大多数中国人的财富没有外流，真正资产跑路的是权贵。我身边哪怕是最坚决离开的富人，资产一多半落在国内，想跑都没路，房子没人接盘，接盘现在也晚了，钱出不来。所以我六七年前讲的又应验了:温水煮青蛙，肉烂在锅里。这个模式，决定了人民币不可能国际化，要把地产泡沫消化掉才行，否则资本管制永远不会放开。所以资本家对于领导来说也只是工具人么，前两天朋友也表达了一个类似的说法，贪腐的钱只要出不去。最后还是收回国有变现出了境是真正的赢家，何时出去的区别只是赢多赢少。但是，这2年国内变现难很正常，这么多年来，也都是周期性，必须持有几年，低潮期挑，启动期抢，高潮期降杠杆。最近一次全国普涨来说，14年，省会级城市降50%的盘子都不罕见。道理是这个道理，但是假如一家人财富的70%在房地产上，八折卖掉房子等于总资产缩水了14%，很多人过不了心理这个坎就算已经跑的，大头资产还在中国，大部分时间也在中国。他们在国外坐吃山空，还是靠中国产业维持生计

其实地产信仰导致了绝大多数中国人的财富没有外流，真正资产跑路的是权贵。我身边哪怕是最坚决离开的富人，资产一多半落在国内，想跑都没路，房子没人接盘，接盘现在也晚了，钱出不来。所以我六七年前讲的又应验了:温水煮青蛙，肉烂在锅里。 这个模式，决定了人民币不可能国际化，要把地产泡沫消化掉才行，否则资本管制永远不会放开。 所以资本家对于领导来说也只是工具人么，前两天朋友也表达了一个类似的说法，贪腐的钱只要出不去。最后还是收回国有 变现出了境是真正的赢家，何时出去的区别只是赢多赢少。但是，这2年国内变现难很正常，这么多年来，也都是周期性，必须持有几年，低潮期挑，启动期抢，高潮期降杠杆。最近一次全国普涨来说，14年，省会级城市降50%的盘子都不罕见。 道理是这个道理，但是假如一家人财富的70%在房地产上，八折卖掉房子等于总资产缩水了14%，很多人过不了心理这个坎 就算已经跑的，大头资产还在中国，大部分时间也在中国。他们在国外坐吃山空，还是靠中国产业维持生计
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怎么回事？在个人按揭增长疲弱之际，上海的豪宅市场却如烈火烹油。有楼盘以每平米35万元的天价成交刷新历史纪录，此外一众标价从至少3,000万元到远超5,000万元甚至更高的公寓也引发抢购热潮。这些超级豪宅都是用现金结算，并不需抵押贷款。港股的抛售潮史上最猛烈之一，而A股回到了15年前的股指。 （不确定的新闻）https://t.co/O6wCvUy0Ia

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