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日本房地产泡沫的破灭,对中国有哪些启示? 本文字数:8900

  加密禅师 @crypto_chanshi 日本房地产泡沫的破灭,对中国有哪些启示? 本文字数:8900 阅读时间:11分钟 由于日本是低欲望的鼻祖,我们现在所经历的事情,大致都能在过去的日本找到原型。 所以搞清楚日本经历过的事,对了解我们正在经历什么,和未来将会发生什么,很有借鉴意义。 一、重建→腾飞泡沫 日本泡沫经济,指的是上世纪85-90年代,日本经历过的一场虚拟经济高速膨胀的时期。怎么形容呢,大概就是钱随便花、东西随便买、喜欢的女孩随便追…… 这样的好日子是怎么来的? 得从二战后期美军扔下的两颗原子弹说起…… 战后的日本满目疮痍,百废待兴。 1945年底,开始非军事化的经济恢复; 1947年出现第一波婴儿潮——“团块世代”; 1950年韩战,“特殊景气”时代开启,军工生产恢复,美国的大量订单及投资,惠及了各个行业。 此后,日本走上了飞速发展的直通车,一发不可收拾。 标志事件有: 1、东京塔从开建到完工,只用了1年半,是当时世界最高塔,也是日本战后信心恢复的重要标志。 2、1959年,平民出身的美智子与当时的皇太子(后来的明仁天皇)大婚,美智子成为日本民众的精神偶像,开启“日本梦”的新时代。 3、1960年,日本国会通过“美日安保同盟条约”,城市化开启,大量年轻人从农村涌入城市,从各地涌入东京。 在大城市上班的人越来越多,出现了通勤“高峰期”,甚至衍生出一种职业叫“推屋”,就是专门负责把人给硬塞进地铁的工作。 再后来,又有了“剥屋”的工作,负责把挤上去的人给拉下来——“别上了,别上了”。 4、1964年,东京奥运会成功举办,日本人真正找回了自信! 5、1968年,日本成为了国民生产总值仅次于美国的第二经济大国。 日本生产的汽车、电器、电子消费品行销全球,并且在与美国的贸易中长期保持顺差。 6、1970年,日本大阪举办了世博会,向全世界展示日本的工业科技。当时人气最高的是“自动洗人机”。 经济飞速发展也伴随着严重的工业污染和资源消耗的问题,1973年的石油危机使得日本人疯狂囤积卫生纸。 不过瑕不掩瑜,日本经济仍然在80年代走向高潮。 以上,大致捋了一遍日本战后经济快速发展的过程。不得不提的是,日本的迅速崛起,离不开集中力量办大事的“ 1940体制 ”。 这是一种战时动员的举国体制,核心要素包括以银行为中心的间接融

连 Youtube 都被下架的视频【中国的房地产怎么了】 一个视频说明白 #恒大 #碧桂园 |#远洋 |#中植系|#中融|#信托 |#城投债 所有问题

  2898  @punk2898 连 Youtube 都被下架的视频【中国的房地产怎么了】 一个视频说明白 #恒大 #碧桂园 | #远洋 | #中植系 | #中融 | #信托 | #城投债 所有问题 核心问题: 地方政府循环:卖地(主要收入来源) & GDP(主要业绩指标) 之间的关系 积攒已久的城投债:地方政府、金融系统、投资人之间的利益与冲突 4 万亿刺激对了么:2008 年的 4 万亿造就了现在的烂摊子(现在有 60 万亿) 被坑惨了的碧桂园:碧桂园的马来西亚项目被马来西亚政府坑了 3000 亿 中国特色融资模式:商票(没有担保的借条,坑了房企上下游) & 信托(类似基金可以投资实业) 下架的原因不是因为讲了恒大、碧桂园 而是因为把矛盾源头指向了地方政府城投债 而城投债也是中国政府目前非常非常棘手的问题 大家都知道,但是不让说 其他的不说了,大家自己看吧 --- 知名财经博主【小 Lin 说】制作 我一直关注的最精良的财经类视频 这是她的 Youtube: https:// youtube.com/@xiao_lin_shuo 下午3:03 · 2023年9月14日 · 3.7万 查看

很直白地告诉你:你买到的2万一平米的房子,里面各项成本都在哪里。现状是,其中每平米有1万2给公务员老爷们发工资去了。(2015年成都某楼盘)😅 https://t.co/RZByrIa57G